こんにちは。
カントリージェントルマン鴨志田です。
東京在住の頃、
ネットベンチャー行政書士として開業。
２００４年、東京井の頭から
軽井沢追分へ移住しました。
我が家が、軽井沢移住に向けて
動き出したのが２００２年。
土地探しと同時に、
工務店探しもはじめていたのでした。
そして、いよいよ、２００３年９月５日、
はじめてのモデルハウス宿泊体験
してみましたよ。
軽井沢への移住に興味があるんだけど
地の利もないのに、どうやって
軽井沢周辺の工務店を選んだの？
モデルハウス宿泊体験って
どんな感じだったの？
そんな疑問・質問、よくわかります。
この記事を読むと、
●なぜ地元（軽井沢周辺）の工務店に依頼したかったのか
●地元工務店のリストアップの仕方
●はじめての工務店訪問
●はじめてのモデルハウス宿泊体験
がわかります。
そこで、まずは、結論から。
軽井沢移住への道 はじめての工務店選び
地元の工務店がいい
我が家が、軽井沢移住に向けて動き出したのが
２００２年。土地探しと同時に、
工務店探しもはじめていました。
最初は、ネット上や書籍で、工務店情報を収集し、
大まかなイメージ作りをしていました。
もっとも、当時は、ネット上の物件情報が
まだまだの時代ではありましたけど・・・。
情報収集の結果、２００２年当初から抱いていた
イメージは、以下のようなものでした。
なぜ、地元の工務店に依頼という方針に
至ったのか・・・？例えば、
ハウスメーカーに施工を依頼したとしても、
結局、実際に施工を担当するのは、
下請け・孫請けの工務店なのだという実情を
知ったからです。そういうことならば、
地元で信頼と実績があり、施工後も長く親しく
お付き合いのできる工務店を選びたい
と考えたのでした。
初体験の不安
とはいえ、移住して、家づくりするために、
工務店を訪ねるのは、初体験。
住まいのある東京ではなく、地の利も全くない
軽井沢周辺の工務店との交渉には、
正直、不安だらけでした。
という方針はあっても、具体的に、どの工務店が、
この条件を充たしているのかは、？？？でした。
工法に着目してみた
さて、どの工務店からアタックを
開始するか・・・？ちょっと視点を変えて、
工務店を選ぶのではなく、自分たちが欲しい
家づくりの工法に着眼してみました。
当時、書籍、雑誌、ネット情報など、いろいろと
研究した結果、ソーラーサーキット工法に
辿り着きました。
この工法は、『いい家』をつくるために、
通常よりも手間がかかり、施工側としても、
より時間と労力をかける必要に迫られます。
施工の基本部分でコストもかかる工法なので、
他社と相見積になった場合、価格のみの競争は
難しいだろうと予想できました。
だからこそ、哲学と信頼と実績が必須となる
のではないかと推察したのでした。
まとめると、
家づくりに、時間も、労力も、コストもかかる工法を、わざわざ採用している工務店
＝哲学と信頼と実績がある工務店
≒地元で信頼と実績があり、施工後も長く親しくお付き合いのできる工務店
と考えてみたのでした。
業界人（友人）からの優良情報も有効活用
持つべきものは友
移住前の東京時代、わたしは、高校同級生や
士業などのSalonを主宰。定期的に
オフ会も企画してました。そんな場で、
自分自身の移住ネタもオープンにし、
何か困ったことがあったら協力して
もらえるように話していました（お互いに）。
で、その中に、家づくりの関連業界に
勤めている友人がいたのです。
業界人（友人）からの優良情報
そこで、彼に、率直に、いろいろ相談させて
もらい、アドバイスをいただきました（感謝）。
軽井沢周辺の優良ビルダー（工務店）のデータは、入手できると思う
設計と施工は、工務店に一括にした方が、メンテを考えるとおすすめだね
工務店選びの条件や優先順位を伝えると、後日、
彼は、軽井沢周辺の優良ビルダー（工務店）の
データを返信してくれました（感謝）。
- （有）Ｘ工務店＜軽井沢町＞
- （株）Ｙ＜佐久市＞
- Ｚ（株）＜佐久市＞
実際には、その工務店の実績や長所など、
詳細情報も添えてもらえたので、
貴重な判断材料になったのでした（感謝）。
最後に、業界人として、こんなアドバイスも
いただきました。
家は、一生ものなので、一生付き合っていけるビルダー様を選択してください
実績や工法も重要ですが、やはり、社長の人柄、会社の確実性を最優先したほうがよいと思います
今回紹介したビルダー様は、佐久営業所の方から紹介していただきました。じっくりと話を聞いてもらうとよいと思います
『持つべきものは友』と言いますけど、
本当にお世話になりました。彼とは、今でも、
付き合いがありますけど、我が家の工務店選びで、
まさにキーパーソンの一人となってくれました。
あらためて、『ありがとうね！』
工務店チェックリストづくりもおすすめ
工務店チェックリスト
不動産会社選びのときと同様、ネット上で
得られた情報を基に、工務店チェックリストも
つくってみることにしました。
判定基準を決め、それぞれをポイント化し、
最終的に足し算して、上位の工務店から
巡っていこうという戦略に出たわけです。
軽井沢移住への道 はじめての工務店訪問
２００３年６月２７日（金）、
工務店チェックリスト上位の
中島木材株式会社をはじめて訪問。
この会社は、軽井沢のお隣り佐久市にある
工務店。我が家が着目していた工法、
ソーラーサーキット工法で家づくりを
していた（当時）ので、最初に、
アタックしてみたのでした。
しかも、お話を伺えるだけでなく、
『住み心地体感ハウス』という
モデルルームまで体験できるということで
足を運んでみたわけです。
会社のすぐ近くにあるモデルルームを、
早速、ご案内いただいた後、
軽井沢での家づくりについて、
アドバイスや貴重な情報もいただきました。
例えば・・・
暖房は、薪ストーブ（全部で１００万円程度）を使うとしても、蓄熱式（電気）暖房（地下設置）を活用することがおすすめです
換気システムには１種（完全換気）、３種（排気）がありますけど、
3種の方がベターか
夜間温水システムもおすすめです
ソーラーサーキット工法では、地窓が４～６ヶ所くらいつきますけど、梅雨明けからお盆前まで開ける程度で、実際にはそれほど開け閉めはしません
坪単価は、７５～８０万円程度で考えておくと満足のいく家が建ちます
設計士は、社内にもおりますし、紹介もできます
軽井沢での最短のスケジューリングは・・・
不動産購入⇒夏の建築禁止期間に設計積め⇒年内に基礎完成
軽井沢移住への道 はじめてのモデルハウス宿泊体験
2003年8月27日（水）
先日、貴社のモデルハウスをご案内いただきましたが、いよいよ土地も決まりそうになり、設計施工に移っていく前提として、是非、一度ソーラーサーキットの家に宿泊体験してみたいと思っております。
そこで、貴社のモデルハウスは宿泊体験も受付けていたように記憶してますが、具体的なご案内（予約方法等）をいただけると助かります。
モデルハウスはいつでも体験宿泊していただけます。今のところ、ご予約がありませんのでいつでもどうぞご予定をお知らせ下さい。
体験方法についてですが、
●食事のご用意がありませんので、持ちこんでいただくか、外で済ませていただきます。（お鍋・電気炊飯器などご用意してあります。）
●パジャマをお持ち下さい。（２階ベッド・シーツ・1階お布団はあります）
●洗面用具・バスタオルをお持ち下さい。（お風呂も使えます）
貸し別荘をお使いいただく感覚でご利用下さい。
2003年8月31日（土）
ご案内ありがとうございます。早速、宿泊体験予約をさせていただきます。以下の日程でお願いします。
●９／５（金）PM～９／６（土）AM
佐久に着きましたらお電話差し上げます。できましたら、再び、中島様とお話できたら幸いです。特に以下について。
●貴社の建築素材に対する考え方
⇒例えば、国産材へのこだわり、無垢材へのこだわり、地元材へのこだわり等
●軽井沢における暖房の考え方
⇒蓄熱式暖房、薪ストーブ、床暖房等の組み合わせ
●ソーラーシステム採用への考え方
⇒予算が許せば、ソーラーシステムを採用し、発電・給湯等ができない
か検討中。コスト、軽井沢町の補助金の有無等
2003年9月1日（日）
体験宿泊の件ですが、９月５日宿泊お受けしました。
ご質問の建築素材・他については、専務より当日ご説明いたします。軽井沢の補助金については調べておきます。
５日にお会いできるのを楽しみにお待ち申し上げております。よろしくお願いいたします。
2003年9月5日（木）～6日（金）
いよいよ、中島木材株式会社の
『住み心地体感ハウス・宿泊体験』
利用させていただきました。
実際に体感できる貴重な体験で、
とても参考になりましたよ。
2003年9月7日（土）
昨日は、モデルハウスにて諸々お世話になりました。
気密住宅を体感したことがなかったので心配でしたが、全く違和感を感じませんでした。室内の気温も朝までキープされていたようです。
強いて言えば、乾燥気味でやや喉が痛くなった点ですね。乾燥を防ぐ智恵が必要なのだなあと思いました。
遮音性についても、近くを通る車の音はある程度聞こえてしまう点、気密住宅に対する過度の期待はいけないなあと思いました。
とはいえ、宿泊体験したことで、体感的にもソーラーサーキットにGOサインが出せそうです。お世話になりました。
昨日、Ｉさんから具体的な間取りの質問をいくつか受けましたが、モデルハウスの各部屋（サニタリー・収納等含む）の広さを１つの基準に使っていければわかりやすいなあと考えています。
そこで、お手数ですが、モデルハウスの各部屋（サニタリー・収納等含む）の間取り（例、和室・畳など）をおしえていただけると助かります。よろしくお願い致します。
2003年9月8日（日）
この度は、ご宿泊いただきましてありがとうございました。当社専務の説明で、ご不明な点はご理解いただけましたでしょうか。
気候的には過ごしやすい時期なので、暑さ寒さについての変化はあまり無かったと思います。
音に関しては、冷蔵庫と深夜温水器が夜中うるさいかと心配しておりました。遮音性は高いのですが、やはり外の音は聞こえます。
乾燥に関しては、モデルハウスは普段生活をしていませんので、湿気が室内に出ることがありませんので乾いております。生活をしていただきますと潤ってきます。冬場の乾燥対策も住まい方で何とか解消できることもあります。
モデルハウスの間取りに関しては、Ｉさんよりお送りいたします。ちょっとお時間ください。取り急ぎ、ご来社のお礼を申し上げます。今後とも、よろしくお願い致します。
まとめ：【体験談】軽井沢移住への道 はじめてのモデルハウス宿泊体験（2）～失敗や後悔しないために知っておきたいこと
【おすすめ】軽井沢移住して家づくり わたしのバイブル
- 2002年10月
⇒地元不動産会社さんを訪問し、はじめての軽井沢土地探し - 2003年9月
⇒地元不動産会社さん仲介で、軽井沢に土地を購入 - 2003年11月
⇒地元の設計士さんと設計監理契約 - 2004年2月
⇒地元工務店さんと建物建築請負契約 - 2004年3月
⇒着工 - 2004年9月
⇒完成・引渡
２００３年１月、青山ブックセンターで、
この本と出会い、購入。
軽井沢に移住して家づくりしていく上で、
バイブル的存在になってくれました。
工務店チェックリストの成果
軽井沢は、標高１０００ｍで、寒冷地。
夏は、霧立ち込めて湿気が多く、
冬は、厳しい寒さが長～く続きます。
そんな軽井沢で、住み心地いい家を
建てられたら最幸なのです。
工法に着目し、それを扱っている
地元（軽井沢周辺）工務店のリストアップは、
予想以上に、効果ありでした。
結局、我が家がアタックした工務店は、
このリストの中の１社。おかげさまで、
いい工務店と出会うことができたと思ってます。
軽井沢移住してから今までの経過、結果を、
このブログに発表することで、
- 信州移住に関心がある方のために、
- 軽井沢移住に興味のある方のために、
- そして、自分と家族のために、
何かお役に立てればうれしいです。
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