【まとめ・体験談】軽井沢移住への道　設計案への道～失敗や後悔しないために知っておきたいこと

こんにちは。

カントリージェントルマン鴨志田です。

東京在住の頃、

ネットベンチャー行政書士として開業。

２００４年、東京井の頭から

軽井沢追分へ移住しました。

我が家が、軽井沢移住に向けて動き出したのが

２００２年。土地探しと同時に、工務店探し、

そして、設計士決定。設計案はどうなる？

軽井沢への移住に興味があるんだけど

なぜ設計士に設計を依頼したい

と思ったの？

設計案はどうやって
決まっていったの？

そんな疑問・質問、よくわかります。

この記事を読むと、
●設計士決定
●設計案への道
●間取図＆優先リスト
がわかります。

そこで、まずは、結論から。

工務店設計部門ではなく、別個に、設計士に依頼したい
結局、お世話になったのは、工務店の紹介による外部の設計士、いい出会いでした
設計案づくりに向けて、コミュニケーションを大切に
【おすすめ】軽井沢移住して家づくり　わたしのバイブル『「いい家」が欲しい。』

リンク

軽井沢移住への道　設計士決定
1. 設計士決定
軽井沢移住への道　設計案への道
1. 設計士Ｉさんとの初会合
  1. 2003年9月5日（金）
2. 間取図＆優先リスト
まとめ：【体験談】軽井沢移住への道　設計案への道～失敗や後悔しないために知っておきたいこと
1. 【おすすめ】軽井沢移住して家づくり　わたしのバイブル
2. 住み心地いい家を建てたい

軽井沢移住への道　設計士決定

設計士決定

我が家が、軽井沢移住に向けて動き出したのが

２００２年。土地探しと同時に、工務店探し、

そして、設計士探しもはじめていたのでした。

工法・断熱、とりわけソーラーサーキットに通じている方
軽井沢町（追分）の四季に通じていて、設計実績のある方
顧客の希望を大事にしながらも、ある程度提案力のある方
軽井沢にて、当該工務店と設計施工でタッグを組んだことがあり、経験上、薦められる方

結局、上記条件と我が家のニーズを充たす、

設計士Ｉさんの紹介を受け、お会いして

相性もよかったのでお願いすることにしました。

幸運にも、薪ストーブユーザーでもある

設計士さんだったので、薪ストーブを中心

とした我が家の家づくりも、

スムーズに進めることができました。

お世話になる予定の工務店に、

ネットワークの中から、外部の設計士を

紹介してもらう作戦への修正は、

正解だったと思ってます。

軽井沢移住への道　設計案への道

設計士Ｉさんとの初会合

2003年9月5日（金）

いよいよ、中島木材株式会社の

『住み心地体感ハウス・宿泊体験』

利用させていただく日となりました。

１６時前、モデルハウスに到着。

お願いしていた設計士Ｉさんとの

初対面に臨ませていただきました。

その際、我が家の家づくりについて、

まずは、ざっくばらんに、初会合。

専門家からのアドバイスをいただきました。

接道からのスロープ
⇒冬のことも考え、できるだけ緩やかに
ガレージの場所
⇒奥に設置すると、雪の際に雪かきが大変
⇒訪問者の車は奥でもよいが、ガレージはできるだけ手前の方がよいか
⇒ロータリー案
軽井沢における暖房の考え方
（蓄熱式暖房、薪ストーブ、床暖房等の組み合わせ）
⇒定住ならば、蓄熱式暖房は不要
⇒床暖房はおすすめできない
⇒温度管理を考えると理想は個別暖房
⇒FFヒーター（灯油・室内空気汚さず）＆薪ストーブも可
⇒薪ストーブはコスト、薪集めなどが大変ではあるが
サンルーム
⇒不要
24時間風呂
⇒イエローカード
⇒衛生的に不安、最近は下火に
⇒選択肢が限られる
2階に風呂
⇒漏水防止等を考えると、ユニットバスがおすすめ
屋根
⇒西洋瓦を希望⇒イエローカード
⇒雪のことを考えると、板金屋根がおすすめ
ソーラーシステム
⇒ソーラーシステムを採用し、発電・給湯等ができないか⇒イエローカード
⇒標高1000メートル付近ではあまりおすすめできない
⇒付近からの葉等が邪魔をする可能性
⇒補助金も年々減額
⇒唄坂では、あまりおすすめできない
外装
⇒1階：木＆2階：漆喰を希望
⇒漆喰はメンテ不要だが、木は3年周期程度で要メンテ
ロフト
⇒納戸利用等がおすすめ
基礎工事
⇒冬でもＯK（むしろ夏よりもよい）
工事完了
⇒建築禁止期間（7/20～9/20）
⇒東京のアパート賃貸者契約終了までに引越しを終えるとすれば、7/20までに工事完了する必要
今後の予定は？
⇒今日の内容と施主の優先リスト等を踏まえ、簡易な間取り図を作成
⇒それを踏まえ、基本設計を煮詰め

間取図＆優先リスト

2003年9月7日（日）

9/5は、モデルハウスにて諸々お世話になりました。

今後ともお世話になりたいと思っておりますが、まずは基本的な間取等設計の基礎資料として、お話のありました以下のものをメール添付しましたのでご確認下さい。
●間取図
●優先リスト
●地積測量図

今後はＩ様との打合せを通して基本設計をしていくことになりますが、大まかな今後のスケジュールをお知らせ下さい。

2003年9月8日（月）

先日は、お打ち合わせありがとうございました。

9/5打合せの際にイエローカードをいただきました私共の希望リスト（太陽光発電システム導入、西洋瓦屋根、24時間風呂など）については、Ｉ様のご提案をいただきながら、今後も継続して検討させていただければ幸いです。

早速資料をお送り戴いたのですが測量図と思われるファイルが開けませんので、FAXでお送りいただければ幸いです。

了解しました。念のため、以下をFAX送信致しました。ご確認下さい。

●地積測量図

●間取図

●優先リスト

間取図

優先リスト

【A】2台分以上のガレージ
⇒地下駐車場の余地
【A】とりわけ内装は自然素材を使う
⇒無垢の木、漆喰（珪藻土）など
【A】PACオフィス（事務所）
⇒入口別
【A】暖房効率の良い家
⇒外断熱・ペアサッシ・天井ファンなど
【A】外断熱＆二重通気工法
【A】薪ストーブｽﾄｰﾌﾞ＆煙突
【A】デッキテラス
【A】室内どこでも無線LAN
【A】電話2回線（自宅用・オフィス用）
⇒オフィス用はISDN（TEL＋FAX）の余地あり
【A】吹き抜け
⇒LDK
【A】収納＠各部屋
⇒クロゼットルームなど
【A】納戸＠各階
【A】キッチン＆リビングダイニング
【A】ペット（猫）スペース
【A】シャワー＠バスルーム
⇒水温調節付き蛇口、ストッパー付き
【A】食洗器
【A】無垢材フローリング
【A】ペアガラス
【A】ウォシュレット
【A】食料庫
【A】購入価格⇒3000万円前後
【AB】光ファイバー敷設
【AB】BARコーナー
【AB】24時間＆ジェットバス
【AB】三角コーナーからの解放
⇒ディスポーザーなど
【AB】ガスレンジ⇒強火3基
⇒電気式もチェック
【AB】バスルーム、トイレ
⇒景色（浅間山、西側山林など）を楽しめる窓
【AB】採光優先
⇒ガラス素材
【AB】客間のリビング化
⇒LDの一角を客間にもできるようにする
【AB】ケーブルTV or 衛星放送
【AB】玄関の土間を広く取り、薪ストーブ設置
【AB】深夜電力活用
【AB】ホームファーミング
【AB】テラコッタ使用
⇒土間など
【AB】猫出入口
【AB】多目的リビング
⇒フリースペース（勉強机・臨時椅子など）
【AB】調理スペースの広いキッチン
【AB】木と漆喰の外壁
⇒例、1階：木　2階：漆喰など
【B】造付け家具
【B】掘り炬燵式テーブル
【B】家の色
⇒南仏風
【B】循環システム
⇒生活雑排水など
【B】太陽光発電
【B】生活水リサイクルプラント
【B】雨水利用
【B】ワインセラー
【C】アクティブ・エコ住宅
【C】エントランス照明

2003年9月9日（火）

FAX受領致しました

ありがとうございました。

本日現場の高低測量及び樹木の調査を行いましたので、基本計画に着手いたします。

お問い合わせの件、資料をお送りします。

「業務報酬.doc」については拝見致しました。素人にはわかりにくい点もありましたが、次回お会いした際に、わかりやすくお話いただけると幸いです。

大まかな報酬額につきましては、私共の想像していた守備範囲でしたので安心致しました。

また、契約形態につきましては、『設計・監理者が第三者的な立場でいるためには鴨志田様と直に委託契約を結んでいただくのが最善』とのご提案に概ね賛成です。