【体験談】軽井沢移住への道 はじめての工務店訪問~失敗や後悔しないために知っておきたいこと

軽井沢に移住した結果
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こんにちは。

カントリージェントルマン鴨志田です。

東京在住の頃、

ネットベンチャー行政書士として開業。

2004年、東京井の頭から

軽井沢追分へ移住しました。

我が家が、軽井沢移住に向けて

動き出したのが2002年。

土地探しと同時に、

工務店探しもはじめていたのでした。

そして、いよいよ、2003年6月27日、

はじめて、軽井沢周辺の工務店を訪問して

みましたよ。

軽井沢への移住に興味があるんだけど

地の利もないのに、どうやって

軽井沢周辺の工務店を選んだの?

はじめて訪問した工務店は

どうでしたか?

そんな疑問・質問、よくわかります。

この記事を読むと、
●なぜ地元(軽井沢周辺)の工務店に依頼したかったのか
地元工務店のリストアップの仕方
●はじめての工務店訪問

がわかります。

そこで、まずは、結論から。

  • やっぱり地元で信頼と実績があり、施工後も長く親しくお付き合いのできる工務店がいい
  • やっぱり工務店チェックリストは効果あり
  • 結局、お世話になったのはリストの中の1社、いい出会いでした
  • 【おすすめ】軽井沢移住して家づくり わたしのバイブル『「いい家」が欲しい。』
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軽井沢移住への道 はじめての工務店選び

地元の工務店がいい

我が家が、軽井沢移住に向けて動き出したのが

2002年。土地探しと同時に、

工務店探しもはじめていました。

最初は、ネット上や書籍で、工務店情報を収集し、

大まかなイメージ作りをしていました。

もっとも、当時は、ネット上の物件情報が

まだまだの時代ではありましたけど・・・。

情報収集の結果、2002年当初から抱いていた

イメージは、以下のようなものでした。

  • 設計:工務店設計部門ではなく、別個に、建築士に依頼
  • 施工:地元の工務店に依頼

なぜ、地元の工務店に依頼という方針に

至ったのか・・・?例えば、

ハウスメーカーに施工を依頼したとしても、

結局、実際に施工を担当するのは、

下請け・孫請けの工務店なのだという実情を

知ったからです。そういうことならば、

地元で信頼と実績があり、施工後も長く親しく

お付き合いのできる工務店を選びたい

と考えたのでした。

初体験の不安

とはいえ、移住して、家づくりするために、

工務店を訪ねるのは、初体験。

住まいのある東京ではなく、地の利も全くない

軽井沢周辺の工務店との交渉には、

正直、不安だらけでした。

  • 地元で信頼と実績があり、施工後も長く親しくお付き合いのできる工務店

という方針はあっても、具体的に、どの工務店が、

この条件を充たしているのかは、???でした。

工法に着目してみた

さて、どの工務店からアタックを

開始するか・・・?ちょっと視点を変えて、

工務店を選ぶのではなく、自分たちが欲しい

家づくりの工法に着眼してみました。

当時、書籍、雑誌、ネット情報など、いろいろと

研究した結果、ソーラーサーキット工法

辿り着きました。

この工法は、『いい家』をつくるために、

通常よりも手間がかかり、施工側としても、

より時間と労力をかける必要に迫られます。

施工の基本部分でコストもかかる工法なので、

他社と相見積になった場合、価格のみの競争は

難しいだろうと予想できました。

だからこそ、哲学と信頼と実績が必須となる

のではないかと推察したのでした。

まとめると、

家づくりに、時間も、労力も、コストもかかる工法を、わざわざ採用している工務店
=哲学と信頼と実績がある工務店
≒地元で信頼と実績があり、施工後も長く親しくお付き合いのできる工務店

と考えてみたのでした。

業界人(友人)からの優良情報も有効活用

持つべきものは友

移住前の東京時代、わたしは、高校同級生や

士業などのSalonを主宰。定期的に

オフ会も企画してました。そんな場で、

自分自身の移住ネタもオープンにし、

何か困ったことがあったら協力して

もらえるように話していました(お互いに)。

で、その中に、家づくりの関連業界に

勤めている友人がいたのです。

業界人(友人)からの優良情報

そこで、彼に、率直に、いろいろ相談させて

もらい、アドバイスをいただきました(感謝)。

軽井沢周辺の優良ビルダー(工務店)のデータは、入手できると思う

設計と施工は、工務店に一括にした方が、メンテを考えるとおすすめだね

工務店選びの条件や優先順位を伝えると、後日、

彼は、軽井沢周辺の優良ビルダー(工務店)の

データを返信してくれました(感謝)。

  1. (有)X工務店<軽井沢町>
  2. (株)Y<佐久市>
  3. Z(株)<佐久市>

実際には、その工務店の実績や長所など、

詳細情報も添えてもらえたので、

貴重な判断材料になったのでした(感謝)

最後に、業界人として、こんなアドバイスも

いただきました。

家は、一生ものなので、一生付き合っていけるビルダー様を選択してください

実績や工法も重要ですが、やはり、社長の人柄、会社の確実性を最優先したほうがよいと思います

今回紹介したビルダー様は、佐久営業所の方から紹介していただきました。じっくりと話を聞いてもらうとよいと思います

『持つべきものは友』と言いますけど、

本当にお世話になりました。彼とは、今でも、

付き合いがありますけど、我が家の工務店選びで、

まさにキーパーソンの一人となってくれました。

あらためて、『ありがとうね!』

工務店チェックリストづくりもおすすめ

工務店チェックリスト

不動産会社選びのときと同様、ネット上で

得られた情報を基に、工務店チェックリスト

つくってみることにしました。

判定基準を決め、それぞれをポイント化し、

最終的に足し算して、上位の工務店から

巡っていこうという戦略に出たわけです。

軽井沢移住への道 はじめての工務店訪問

2003年6月27日(金)、

工務店チェックリスト上位の

中島木材株式会社をはじめて訪問

中島木材株式会社|長野県で「涼温な家」づくり、軽井沢で「涼温」な別荘づくり、佐久でのリフォームはお任せください
長野県で建てるいい家、外断熱住宅涼温な家、軽井沢で建てる「涼温」な別荘づくり、佐久でのリフォームは中島木材にお任せください。住み心地のいい家、木造注文住宅を建てています。

この会社は、軽井沢のお隣り佐久市にある

工務店。我が家が着目していた工法、

ソーラーサーキット工法で家づくりを

していた(当時)ので、最初に、

アタックしてみたのでした。

しかも、お話を伺えるだけでなく、

『住み心地体感ハウス』という

モデルルームまで体験できるということで

足を運んでみたわけです。

住み心地体感ハウス・宿泊体験|中島木材株式会社
長野県で建てるいい家、外断熱住宅涼温な家、軽井沢で建てる「涼温」な別荘づくり、佐久でのリフォームは中島木材にお任せください。住み心地のいい家、木造注文住宅を建てています。

会社のすぐ近くにあるモデルルームを、

早速、ご案内いただいた後、

軽井沢での家づくりについて、

アドバイスや貴重な情報もいただきました。

例えば・・・

暖房は、薪ストーブ(全部で100万円程度)を使うとしても、蓄熱式(電気)暖房(地下設置)を活用することがおすすめです

換気システムには1種(完全換気)、3種(排気)がありますけど、

3種の方がベターか

夜間温水システムもおすすめです

ソーラーサーキット工法では、地窓が4~6ヶ所くらいつきますけど、梅雨明けからお盆前まで開ける程度で、実際にはそれほど開け閉めはしません

坪単価は、75~80万円程度で考えておくと満足のいく家が建ちます

設計士は、社内にもおりますし、紹介もできます

軽井沢での最短のスケジューリングは・・・

不動産購入⇒夏の建築禁止期間に設計積め⇒年内に基礎完成

まとめ:【体験談】軽井沢移住への道 はじめての工務店訪問~失敗や後悔しないために知っておきたいこと

  • やっぱり地元で信頼と実績があり、施工後も長く親しくお付き合いのできる工務店がいい
  • やっぱり工務店チェックリストは効果あり
  • 結局、お世話になったのはリストの中の1社、いい出会いでした
  • 【おすすめ】軽井沢移住して家づくり わたしのバイブル『「いい家」が欲しい。』

【おすすめ】軽井沢移住して家づくり わたしのバイブル

  • 2002年10月
    ⇒地元不動産会社さんを訪問し、はじめての軽井沢土地探し
  • 2003年9月
    ⇒地元不動産会社さん仲介で、軽井沢に土地を購入
  • 2003年11月
    ⇒地元の設計士さんと設計監理契約
  • 2004年2月
    ⇒地元工務店さんと建物建築請負契約
  • 2004年3月
    ⇒着工
  • 2004年9月
    ⇒完成・引渡

2003年1月、青山ブックセンターで、

この本と出会い、購入。

軽井沢に移住して家づくりしていく上で、

バイブル的存在になってくれました。

住み心地いい家を建てたい

軽井沢は、標高1000mで、寒冷地。

夏は、霧立ち込めて湿気が多く、

冬は、厳しい寒さが長~く続きます。

そんな軽井沢で、住み心地いい家を

建てられたら最幸なのです。

工法に着目し、それを扱っている

地元(軽井沢周辺)工務店のリストアップは

予想以上に、効果ありでした。

結局、我が家がアタックした工務店は、

このリストの中の1社。おかげさまで、

いい工務店と出会うことができたと思ってます。

軽井沢移住してから今までの経過、結果を、

このブログに発表することで、

  • 信州移住に関心がある方のために、
  • 軽井沢移住に興味のある方のために、
  • そして、自分と家族のために、

何かお役に立てればうれしいです。

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