こんにちは。
カントリージェントルマン鴨志田です。
東京在住の頃、
ネットベンチャー行政書士として開業。
2004年、東京井の頭から
軽井沢追分へ移住しました。
我が家の土地探し期間は、
2002年10月~2003年8月。
2002年10月19日、
いよいよ、軽井沢の不動産会社を訪問して
土地探しをはじめましたよ。
![](https://cgkaruizawa.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/man.png)
軽井沢への移住に興味があるんだけど
移住に向け、はじめての
軽井沢土地探しで
どんな氣づきがありましたか?
そんな疑問・質問、よくわかります。
この記事を読むと、
●はじめての軽井沢土地探し
●車中での社長さんの貴重なアドバイス
●はじめての土地探しで氣づいたこと
がわかります。
そこで、まずは、結論から。
軽井沢移住への道 はじめての軽井沢土地探し
![](http://cgkaruizawa.com/wp-content/uploads/2022/09/20210921A.jpg)
2002年10月19日(土)、
不動産会社チェックリスト上位の
不動産会社K社をはじめて訪問。
まだ右も左もわからない状態だったので、
時間の許す限り、おまかせコースで
お願いした、はじめての軽井沢土地探し。
社長さん自ら、車で、物件を案内して
もらいました。この時は、南軽井沢エリア、
中軽井沢エリアを中心に見て周り、
時間の関係上、追分エリアまで足を
のばすことはできませんでした。
物件資料はいただいてきましたよ。
軽井沢移住への道 車中での社長さんの貴重なアドバイス
![](http://cgkaruizawa.com/wp-content/uploads/2022/09/20211008A.jpg)
この物件案内の際、車中で、社長さんから
伺ったアドバイスは、その後、よい道標に
なってくれました(感謝)。
これからの土地探しへの方向性、そして、
追分への道につながる貴重な情報が
いくつもありました(感謝)。
例えば・・・
土地購入予算
![](https://cgkaruizawa.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/b-man.png)
東京と比べると、
坪単価はかなり安いものの
軽井沢町内でも
エリアにより開きがあります
![](https://cgkaruizawa.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/b-man.png)
土地購入予算が2000万円あれば
かなりよい物件が選択できる
湿気対策
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特に北東(旧軽井沢含む)は深刻です
![](https://cgkaruizawa.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/b-man.png)
定住するならば
中軽井沢より西がおすすめ
渋滞対策
![](https://cgkaruizawa.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/b-man.png)
観光シーズンの渋滞問題は深刻です
国道18号やプリンス通りは要注意
裏道を確保したい
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軽井沢町内のスーパーは
充実しているものの
西の御代田・佐久方面へ
出る人も多いようです
その他
![](https://cgkaruizawa.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/b-man.png)
物件は春に出てくることが多い
![](https://cgkaruizawa.com/wp-content/themes/cocoon-master/images/b-man.png)
雪は少なく、道路は冬でも生きている
別荘地でもマックス
20~30センチくらい
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暖房は、灯油を使ったFFが多い
(コスト的にも)
軽井沢移住への道 はじめての土地探しで氣づいたこと
![](http://cgkaruizawa.com/wp-content/uploads/2022/09/20211003D.jpg)
土地の広さ
軽井沢で土地探しを体験すると、
都心では考えられないですけど、
100坪台の土地が狭く感じました。
できれば300坪以上の土地をめざしたい。
平坦地にも、条件に合う物件があることも
わかりました。
動画がおすすめ
自分たちの軽井沢土地巡りの経験から、
土地探しの記録は、写真ではなく、
動画にしてみました。
後で振り返るときに、動画の方が情報量も
多いですし、音声も残せるからです。
これは、正解でした。以降の土地探しでも、
カメラではなく、ビデオが活躍してくれました。
まとめ:【体験談】軽井沢移住への道 土地探し編(1)~失敗や後悔しないために知っておきたいこと
![](http://cgkaruizawa.com/wp-content/uploads/2022/09/20211008B.jpg)
【おすすめ】軽井沢移住して家づくり わたしのバイブル
- 2002年10月
⇒地元不動産会社さんを訪問し、はじめての軽井沢土地探し - 2003年9月
⇒地元不動産会社さん仲介で、軽井沢に土地を購入 - 2003年11月
⇒地元の設計士さんと設計監理契約 - 2004年2月
⇒地元工務店さんと建物建築請負契約 - 2004年3月
⇒着工 - 2004年9月
⇒完成・引渡
2003年1月、青山ブックセンターで、
この本と出会い、購入。
軽井沢に移住して家づくりしていく上で、
バイブル的存在になってくれました。
はじめての軽井沢土地探しの成果
はじめての軽井沢土地探しは、
かなり有意義なものになりました。
自分たちだけの土地巡りと比べ、
数段上の情報量でした。
結局、その後、K社とはご縁はありません
でしたけど、とても感謝してます。
この、はじめての軽井沢土地探しの後、
チェックリスト(土地編)をつくり、
2回目以降の土地探しに備えたのでした。
軽井沢移住してから今までの経過、結果を、
このブログに発表することで、
- 信州移住に関心がある方のために、
- 軽井沢移住に興味のある方のために、
- そして、自分と家族のために、
何かお役に立てればうれしいです。
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