こんにちは。
カントリージェントルマン鴨志田です。
東京在住の頃、
ネットベンチャー行政書士として開業。
2004年、東京井の頭から
軽井沢追分へ移住しました。
我が家が、軽井沢移住に向けて動き出したのが
2002年。土地探しと同時に、工務店探しも
はじめていたのでした。
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軽井沢への移住に興味があるんだけど
なぜ地元(軽井沢周辺)の工務店なの?
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地の利もないのに、どうやって
軽井沢周辺の工務店を選んだの?
そんな疑問・質問、よくわかります。
この記事を読むと、
●なぜ地元(軽井沢周辺)の工務店に依頼したかったのか
●地元工務店のリストアップの仕方
がわかります。
そこで、まずは、結論から。
軽井沢移住への道 はじめての工務店選び
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地元の工務店がいい
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我が家が、軽井沢移住に向けて動き出したのが
2002年。土地探しと同時に、
工務店探しもはじめていました。
最初は、ネット上や書籍で、工務店情報を収集し、
大まかなイメージ作りをしていました。
もっとも、当時は、ネット上の物件情報が
まだまだの時代ではありましたけど・・・。
情報収集の結果、2002年当初から抱いていた
イメージは、以下のようなものでした。
なぜ、地元の工務店に依頼という方針に
至ったのか・・・?例えば、
ハウスメーカーに施工を依頼したとしても、
結局、実際に施工を担当するのは、
下請け・孫請けの工務店なのだという実情を
知ったからです。そういうことならば、
地元で信頼と実績があり、施工後も長く親しく
お付き合いのできる工務店を選びたい
と考えたのでした。
初体験の不安
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とはいえ、移住して、家づくりするために、
工務店を訪ねるのは、初体験。
住まいのある東京ではなく、地の利も全くない
軽井沢周辺の工務店との交渉には、
正直、不安だらけでした。
という方針はあっても、具体的に、どの工務店が、
この条件を充たしているのかは、???でした。
工法に着目してみた
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さて、どの工務店からアタックを
開始するか・・・?ちょっと視点を変えて、
工務店を選ぶのではなく、自分たちが欲しい
家づくりの工法に着眼してみました。
当時、書籍、雑誌、ネット情報など、いろいろと
研究した結果、ソーラーサーキット工法に
辿り着きました。
この工法は、『いい家』をつくるために、
通常よりも手間がかかり、施工側としても、
より時間と労力をかける必要に迫られます。
施工の基本部分でコストもかかる工法なので、
他社と相見積になった場合、価格のみの競争は
難しいだろうと予想できました。
だからこそ、哲学と信頼と実績が必須となる
のではないかと推察したのでした。
まとめると、
家づくりに、時間も、労力も、コストもかかる工法を、わざわざ採用している工務店
=哲学と信頼と実績がある工務店
≒地元で信頼と実績があり、施工後も長く親しくお付き合いのできる工務店
と考えてみたのでした。
業界人(友人)からの優良情報も有効活用
![](https://cgkaruizawa.com/wp-content/uploads/2022/10/20211106EE.jpg)
持つべきものは友
移住前の東京時代、わたしは、高校同級生や
士業などのSalonを主宰。定期的に
オフ会も企画してました。そんな場で、
自分自身の移住ネタもオープンにし、
何か困ったことがあったら協力して
もらえるように話していました(お互いに)。
で、その中に、家づくりの関連業界に
勤めている友人がいたのです。
業界人(友人)からの優良情報
そこで、彼に、率直に、いろいろ相談させて
もらい、アドバイスをいただきました(感謝)。
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軽井沢周辺の優良ビルダー(工務店)のデータは、入手できると思う
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設計と施工は、工務店に一括にした方が、メンテを考えるとおすすめだね
工務店選びの条件や優先順位を伝えると、後日、
彼は、軽井沢周辺の優良ビルダー(工務店)の
データを返信してくれました(感謝)。
- (有)X工務店<軽井沢町>
- (株)Y<佐久市>
- Z(株)<佐久市>
実際には、その工務店の実績や長所など、
詳細情報も添えてもらえたので、
貴重な判断材料になったのでした(感謝)。
最後に、業界人として、こんなアドバイスも
いただきました。
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家は、一生ものなので、一生付き合っていけるビルダー様を選択してください
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実績や工法も重要ですが、やはり、社長の人柄、会社の確実性を最優先したほうがよいと思います
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今回紹介したビルダー様は、佐久営業所の方から紹介していただきました。じっくりと話を聞いてもらうとよいと思います
『持つべきものは友』と言いますけど、
本当にお世話になりました。彼とは、今でも、
付き合いがありますけど、我が家の工務店選びで、
まさにキーパーソンの一人となってくれました。
あらためて、『ありがとうね!』
工務店チェックリストづくりもおすすめ
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工務店チェックリスト
不動産会社選びのときと同様、ネット上で
得られた情報を基に、工務店チェックリストも
つくってみることにしました。
判定基準を決め、それぞれをポイント化し、
最終的に足し算して、上位の工務店から
巡っていこうという戦略に出たわけです。
チェックリストのつくり方
当時、わたしが考えた、軽井沢周辺の
工務店チェックリストのつくり方は、
以下の通りでした。チェックリストの
- 縦軸 ⇒ 工務店名
- 横軸 ⇒ 判定基準
判定基準毎に、0~3ポイントの幅で数値化。
建設業許可の更新だけは、その更新回数を
そのままポイントにしました。
建設業許可更新は、行政書士の仕事の1つ。
問題のある工務店は、更新が難しく、
更新回数は、その地での実績の証として
最重視したわけです。
具体的な判定基準は以下の通りです。
ちなみに、2002年当時の話です、念のため。
●建設業許可(更新回数)
建設業許可の更新回数が多ければ多いほど、
長く営んでいて、少なくとも、形式的には、
実績と信頼性が高いと判断しました。
●業種
●会社紹介(0~3)
会社紹介の有無。
有りの場合、その充実度。
●実績(0~3)
客観的な実績を把握することは難しかったので、
サイトを見た直感で判断しました。
●得意な地域
●特記事項
複数のルートから得た優良情報やランキング
●ホームページの有無(0~1)
●メールの有無(0~1)
●メールフォームの有無(0~1)
●TEL/FAX
●郵便番号/住所
●営業時間/定休日
●代表者
●その他
まとめ:【体験談】軽井沢移住への道 はじめての工務店選び~失敗や後悔しないために知っておきたいこと
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【おすすめ】軽井沢移住して家づくり わたしのバイブル
- 2002年10月
⇒地元不動産会社さんを訪問し、はじめての軽井沢土地探し - 2003年9月
⇒地元不動産会社さん仲介で、軽井沢に土地を購入 - 2003年11月
⇒地元の設計士さんと設計監理契約 - 2004年2月
⇒地元工務店さんと建物建築請負契約 - 2004年3月
⇒着工 - 2004年9月
⇒完成・引渡
2003年1月、青山ブックセンターで、
この本と出会い、購入。
軽井沢に移住して家づくりしていく上で、
バイブル的存在になってくれました。
住み心地いい家を建てたい
軽井沢は、標高1000mで、寒冷地。
夏は、霧立ち込めて湿気が多く、
冬は、厳しい寒さが長~く続きます。
そんな軽井沢で、住み心地いい家を
建てられたら最幸なのです。
工法に着目し、それを扱っている
地元(軽井沢周辺)工務店のリストアップは、
予想以上に、効果ありでした。
結局、我が家がアタックした工務店は、
このリストの中の1社。おかげさまで、
いい工務店と出会うことができたと思ってます。
軽井沢移住してから今までの経過、結果を、
このブログに発表することで、
- 信州移住に関心がある方のために、
- 軽井沢移住に興味のある方のために、
- そして、自分と家族のために、
何かお役に立てればうれしいです。
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