【体験談】軽井沢移住への道　はじめての不動産会社選び～失敗や後悔しないために知っておきたいこと

こんにちは。

カントリージェントルマン鴨志田です。

東京在住の頃、

ネットベンチャー行政書士として開業。

２００４年、東京井の頭から

軽井沢追分へ移住しました。

我が家の土地探し期間は、

２００２年１０月～２００３年８月でした。

軽井沢への移住に興味があるんだけど

土地探しのため、地の利もないのに、

どうやって軽井沢の不動産会社を

選んだの？

そんな疑問・質問、よくわかります。

この記事を読むと、
●軽井沢移住への道　はじめての土地探し
●軽井沢移住への道　はじめての不動産会社選び
●不動産会社チェックリスト
●不動産会社チェックリストのつくり方
がわかります。

そこで、まずは、結論から。

はじめての不動産会社選びには、不動産会社チェックリストづくりがおすすめ
チェックリストのつくり方は、判定基準を決め、ポイント化
結局、お世話になったのはリスト上位5社、いい出会いでした
【おすすめ】軽井沢移住して家づくり　わたしのバイブル『「いい家」が欲しい。』

リンク

軽井沢移住への道　はじめての土地探し
軽井沢移住への道　はじめての不動産会社選び
まとめ：【体験談】軽井沢移住への道　はじめての不動産会社選び～失敗や後悔しないために知っておきたいこと
1. 【おすすめ】軽井沢移住して家づくり　わたしのバイブル
2. 不動産会社チェックリストの成果

軽井沢移住への道　はじめての土地探し

軽井沢の土地探しをはじめたのは、２００２年。

最初は、ネット上で、不動産物件情報を収集し、

大まかなイメージづくりをしていました。

もっとも、当時は、ネット上の物件情報が

まだまだの時代ではありましたけど・・・。

ネットで大体のイメージと相場を調べ、

後述の不動産会社チェックリストをつくって、

軽井沢に赴き、不動産会社を訪問しての

土地探しをはじめていったわけです。

ちなみに、我が家の具体的な土地探し期間は

2002年10月19日～2003年8月5日

わたしが、３４～５歳の頃のことでした。

軽井沢移住への道　はじめての不動産会社選び

初体験の不安

それまで、賃貸アパート探しは経験したことが

あったものの、土地を探すために、

不動産会社を訪ねたのは、初体験。

ましてや、住まいのある東京ではなく、

地の利も全くない軽井沢の不動産会社を

訪問しての土地探しは、

正直、不安だらけでした。

そもそも、不動産業界は、

海千山千と言われますし。

不動産会社チェックリスト

さて、どの不動産会社から

アタックを開始するか・・・？

この時点で、軽井沢の不動産会社について

何の知識もなかったので、まず、

ネット上で得られた情報を基に、

不動産会社チェックリストを

つくってみることにしました。

判定基準を決め、それぞれをポイント化し、

最終的に足し算して、上位の不動産会社から

巡っていこうという戦略に出たわけです。

チェックリストのつくり方

当時、わたしが考えた、軽井沢版の

不動産会社チェックリストのつくり方は、

以下の通りでした。チェックリストの

縦軸　⇒　不動産会社名
横軸　⇒　判定基準

判定基準毎に、０～３ポイントの幅で数値化。

宅建業免許の更新だけは、その更新回数を

そのままポイントにしました。

宅建業免許更新は、行政書士の仕事の１つ。

問題のある不動産会社は、更新が難しく、

更新回数は、その地での実績の証として

最重視したわけです。

具体的な判定基準は以下の通りです。

ちなみに、２００２年当時の話です、

念のため。

●宅建業免許（更新回数）

宅建業免許の更新回数が多ければ多いほど、

長く営んでいて、少なくとも、形式的には、

実績と信頼性が高いと判断しました。

●売地情報（0～3）

当時、軽井沢の具体的な売地情報の詳細が

ネット上に公開されていることは、

今ほど、当たり前ではありませんでした。

●会社紹介（0～3）

会社紹介の有無。

有りの場合、その充実度。

●実績（0～3）

客観的な実績を把握することは難しかったので、

サイトを見た直感で判断しました。

●得意な地域

●特記事項

●ホームページの有無（0～1）

●メールの有無（0～1）

●メールフォームの有無（0～1）

●TEL／FAX

●郵便番号／住所

●営業時間／定休日

●所属団体(0～1)

●保証協会(0～1)

●代表者

まとめ：【体験談】軽井沢移住への道　はじめての不動産会社選び～失敗や後悔しないために知っておきたいこと

はじめての不動産会社選びには、不動産会社チェックリストづくりがおすすめ
チェックリストのつくり方は、判定基準を決め、ポイント化
結局、お世話になったのはリスト上位5社、いい出会いでした
【おすすめ】軽井沢移住して家づくり　わたしのバイブル『「いい家」が欲しい。』

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【おすすめ】軽井沢移住して家づくり　わたしのバイブル

2002年10月
⇒地元不動産会社さんを訪問し、はじめての軽井沢土地探し
2003年9月
⇒地元不動産会社さん仲介で、軽井沢に土地を購入
2003年11月
⇒地元の設計士さんと設計監理契約
2004年2月
⇒地元工務店さんと建物建築請負契約
2004年3月
⇒着工
2004年9月
⇒完成・引渡

２００３年１月、青山ブックセンターで、

この本と出会い、購入。

軽井沢に移住して家づくりしていく上で、

バイブル的存在になってくれました。

リンク

不動産会社チェックリストの成果

この不動産会社チェックリストは、

予想以上に、役立ってくれました。

結局、我が家がアタックした不動産会社は、

このリストの上位５社。おかげさまで、

いい会社と出会うことができたと思ってます。

軽井沢移住してから今までの経過、結果を、

このブログに発表することで、

信州移住に関心がある方のために、
軽井沢移住に興味のある方のために、
そして、自分と家族のために、

何かお役に立てればうれしいです。