こんにちは。
カントリージェントルマン鴨志田です。
東京在住の頃、
ネットベンチャー行政書士として開業。
２００４年、東京井の頭から
軽井沢追分へ移住しました。
我が家の土地探し期間は、
２００２年１０月～２００３年８月。
２００２年１０月１９日、
いよいよ、軽井沢の不動産会社を訪問して
土地探しをはじめましたよ。
軽井沢への移住に興味があるんだけど
移住に向け、はじめての
軽井沢土地探しで
どんな氣づきがありましたか？
そんな疑問・質問、よくわかります。
この記事を読むと、
●はじめての軽井沢土地探し
●車中での社長さんの貴重なアドバイス
●はじめての土地探しで氣づいたこと
がわかります。
そこで、まずは、結論から。
軽井沢移住への道 はじめての軽井沢土地探し
２００２年１０月１９日（土）、
不動産会社チェックリスト上位の
不動産会社Ｋ社をはじめて訪問。
まだ右も左もわからない状態だったので、
時間の許す限り、おまかせコースで
お願いした、はじめての軽井沢土地探し。
社長さん自ら、車で、物件を案内して
もらいました。この時は、南軽井沢エリア、
中軽井沢エリアを中心に見て周り、
時間の関係上、追分エリアまで足を
のばすことはできませんでした。
物件資料はいただいてきましたよ。
軽井沢移住への道 車中での社長さんの貴重なアドバイス
この物件案内の際、車中で、社長さんから
伺ったアドバイスは、その後、よい道標に
なってくれました（感謝）。
これからの土地探しへの方向性、そして、
追分への道につながる貴重な情報が
いくつもありました（感謝）。
例えば・・・
土地購入予算
東京と比べると、
坪単価はかなり安いものの
軽井沢町内でも
エリアにより開きがあります
土地購入予算が2000万円あれば
かなりよい物件が選択できる
湿気対策
特に北東（旧軽井沢含む）は深刻です
定住するならば
中軽井沢より西がおすすめ
渋滞対策
観光シーズンの渋滞問題は深刻です
国道18号やプリンス通りは要注意
裏道を確保したい
軽井沢町内のスーパーは
充実しているものの
西の御代田・佐久方面へ
出る人も多いようです
その他
物件は春に出てくることが多い
雪は少なく、道路は冬でも生きている
別荘地でもマックス
20～30センチくらい
暖房は、灯油を使ったFFが多い
（コスト的にも）
軽井沢移住への道 はじめての土地探しで氣づいたこと
土地の広さ
軽井沢で土地探しを体験すると、
都心では考えられないですけど、
１００坪台の土地が狭く感じました。
できれば３００坪以上の土地をめざしたい。
平坦地にも、条件に合う物件があることも
わかりました。
動画がおすすめ
自分たちの軽井沢土地巡りの経験から、
土地探しの記録は、写真ではなく、
動画にしてみました。
後で振り返るときに、動画の方が情報量も
多いですし、音声も残せるからです。
これは、正解でした。以降の土地探しでも、
カメラではなく、ビデオが活躍してくれました。
まとめ：【体験談】軽井沢移住への道 土地探し編（1）～失敗や後悔しないために知っておきたいこと
【おすすめ】軽井沢移住して家づくり わたしのバイブル
- 2002年10月
⇒地元不動産会社さんを訪問し、はじめての軽井沢土地探し - 2003年9月
⇒地元不動産会社さん仲介で、軽井沢に土地を購入 - 2003年11月
⇒地元の設計士さんと設計監理契約 - 2004年2月
⇒地元工務店さんと建物建築請負契約 - 2004年3月
⇒着工 - 2004年9月
⇒完成・引渡
２００３年１月、青山ブックセンターで、
この本と出会い、購入。
軽井沢に移住して家づくりしていく上で、
バイブル的存在になってくれました。
はじめての軽井沢土地探しの成果
はじめての軽井沢土地探しは、
かなり有意義なものになりました。
自分たちだけの土地巡りと比べ、
数段上の情報量でした。
結局、その後、Ｋ社とはご縁はありません
でしたけど、とても感謝してます。
この、はじめての軽井沢土地探しの後、
チェックリスト（土地編）をつくり、
２回目以降の土地探しに備えたのでした。
軽井沢移住してから今までの経過、結果を、
このブログに発表することで、
- 信州移住に関心がある方のために、
- 軽井沢移住に興味のある方のために、
- そして、自分と家族のために、
何かお役に立てればうれしいです。
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