こんにちは。
カントリージェントルマン鴨志田です。
東京在住の頃、
ネットベンチャー行政書士として開業。
２００４年、東京井の頭から
軽井沢追分へ移住しました。
２００２年５月２８日、
家族旅行（四万温泉）からの帰途、
軽井沢に立ち寄りました。
今思うと、これが、移住に向けて、
２度目の土地巡りだったんです。
軽井沢への移住に興味があるんだけど
移住に向け2度目の軽井沢の土地巡りで
どんな氣づきがありましたか？
そんな疑問・質問、よくわかります。
この記事を読むと、
●軽井沢の土地巡り（2）
●2度目の土地巡りをして氣づいたこと
がわかります。
そこで、まずは、結論から。
軽井沢移住への道 軽井沢の土地巡り（2）
ネット上の不動産情報⇒巡るエリア決め
２００２年５月２８日、
家族旅行（四万温泉）からの帰途、
軽井沢に立ち寄りました。
国道１４６号を南下し、
北軽井沢を経由して軽井沢へ。
初夏の軽井沢は、渋滞もなかったです。
２００２年当時、地方の不動産情報を
ネット検索しても、まだまだ物件数が少なく、
情報をGetしにくいのが実情でした。
ざっくりしたネット情報ではあったものの、
足を運んでみたいと思うものをいくつか
ピックアップして、エリアを選択したのでした。
北軽井沢エリア
国道１４６号を南下し、軽井沢へ下る前に
通る一帯が、北軽井沢。
ここは、長野県ではなく、群馬県です。
- 別荘は疎ら
- 定住者はあまりいない様子
このエリアは、観光氣分のドライブでした。
土地は多くありそうだし、
坪単価も軽井沢より下がりそう。
ただ、便利度が落ちるのは致し方ないか。
軽井沢よりも、さらに標高が高いので、
寒さや雪も心配。
千ヶ滝エリア
国道１４６号をさらに南下し、
軽井沢へ下る途中が千ヶ滝。
- 別荘が、かなりの数ありそう
このエリアも、観光氣分のドライブでした。
寄ろうとしたものの、土地勘もなく、
国道からどの別荘道を入っていったら
よいのかもわからず、このときはスルー。
鶴溜エリア
千ヶ滝通り（国道１４６号）をさらに下って、
星野で左折し、鶴溜へ。
- 山林の中に別荘が点在
- 定住者はあまりいないかもしれない
鶴溜の物件がネット上にちらほら出ていたので、
ふたたび、足を運んでみました。
鳥のさえずりがいい～。
やっぱり、山の中の物件が多く、
定住するには不向きかな～。
中軽井沢エリア
星野から鶴溜へ抜けるエリアの雰囲気が
よかったので、戻って駐車。
ずっと車中だった前回と違い、
今回は、少し散歩してみて、チェック。
- 宅地も多くある平坦地
- 民家も含め、定住者も多い
今思うと、星野から中央公民館へ抜ける
裏道周辺を散策したのでした。
ここを、中軽井沢エリアと呼んでいいのか
わかりませんけど、便もよさそうですし、
惹かれる家もあったりして、
今回の土地巡りでは、最もアンテナに
引っかかったエリアとなりました。
三笠エリア
国道１８号に出て、東へ。
離山通りに入り、旧軽方面へ。
三笠通りに入り、しばらくドライブ。
- 閑静な別荘地
このエリアも、観光氣分のドライブでした。
旧軽に特に憧れはありませんでしたけど、
この時点で、候補から外すことも
ないかと思いました。
軽井沢移住への道 ２度目の土地巡りをして氣づいたこと
今回も、ドライブ氣分ではあったものの、
現地を見ることができたのは成果ありでした。
前回と違うエリアも見れましたし。
その地の風を感じることはやっぱり大切。
どんなにネット上で土地情報を見れたとしても。
土地探しチェックリスト
２度目の土地巡りだったので、前回よりは、
自分たちがどんな土地を目指すのか、
少しだけ見えてきたものがありました。
とはいえ、やはり、
は、必要不可欠だと再認識しました。
実際に歩いてチェック
ずっと車中だった前回と違い、今回は、
少し歩いてチェックすることもできました。
実際に歩いてチェックしないと
わからないことも多いな～と、
あらためて思いました。
まさしく風を感じないとですね。
そろそろ不動産会社へ
素人が土地巡りをしていることの限界も
感じはじめていました。そろそろ、
不動産会社に赴く時期がきたかな～と。
同時並行で、チェックリストづくりも
進めるつもりでいました。
まとめ：【体験談】軽井沢移住への道 土地巡り編（２）～失敗や後悔しないために知っておきたいこと
【おすすめ】軽井沢移住して家づくり わたしのバイブル
- 2002年10月
⇒地元不動産会社さんを訪問し、はじめての軽井沢土地探し - 2003年9月
⇒地元不動産会社さん仲介で、軽井沢に土地を購入 - 2003年11月
⇒地元の設計士さんと設計監理契約 - 2004年2月
⇒地元工務店さんと建物建築請負契約 - 2004年3月
⇒着工 - 2004年9月
⇒完成・引渡
２００３年１月、青山ブックセンターで、
この本と出会い、購入。
軽井沢に移住して家づくりしていく上で、
バイブル的存在になってくれました。
土地巡りのメリット
結局、我が家の土地探し期間は、
２００２年１０月～２００３年８月。
２００２年３月、５月の２度の土地巡りの後、
１０月、軽井沢に赴き、不動産会社を
訪問しての土地探しをはじめていったんです。
プロと土地探しをはじめる前に、
自分たちだけで土地巡りをし、
いくつか氣づきを得られていたことは、
今思うと、プラスに働きましたね。
軽井沢移住してから今までの経過、結果を、
このブログに発表することで、
- 信州移住に関心がある方のために、
- 軽井沢移住に興味のある方のために、
- そして、自分と家族のために、
何かお役に立てればうれしいです。
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